有限会社ソルブ|商圏分析や売上予測で出店戦略をサポート

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素⼈ではなく、プロの意⾒を聞きたい⼈は、
こちらがお勧めです。

・この物件で出店したら、いくら売れるだろう︖
・この家賃で、収益は上がるだろうか︖
・FC本部提⽰の売上予測と⽐較したい。
・社内で意⾒が割れているから、客観的に調べてほしい。
・売上不振だが、本来どのぐらい売れる⽴地なのだろう︖
・事業計画⽴案のために売上予測が知りたい。
・融資を受けるための資料にしたい。


この調査で解決︕
弊社専任スタッフが、ご依頼物件の⽴地と商圏を客観的に 実査(実地調査)・分析し、報告書を作成いたします。 物件によっては、⽴地改善⽅法の提案や、看板設置のベストポイントのアドバイスなどを記載することも可能です。

⽴地調査の基本料⾦は10 万円+税です。
ただし、これは東京都・埼⽟県・千葉県・神奈川県で、通⾏⼈を対象 とした⽴地の料⾦となっております。
ロードサイドで⾞を対象とした ⽴地調査の場合は、3万円加算されます。
また、⽴地調査した上に、 売上予測も⾏う場合は5万円加算されます。
上記1都3県以外での⽴地調査、売上予測調査(⽴地調査含む)の場 合は別途⾒積りを致します。
カフェ・居酒屋・ラーメン店などの飲⾷店や、スーパー・コンビニ・書店などの⼩売店、美容室・接⾻院・カラオケ・ゲームセンターなど
のサービス業店など、幅広い業種業態に対応し、様々な企業様にご利⽤いただいております。

ショップビジネスである限り、⽴地と「無関係」であることはありません。
どんな業種業態でも、まずはお気軽にご相談ください。

売上予測・⽴地調査レポートの詳細はこちら


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商圏データをサクッと集計できる
マーケティングGISの決定版(750MB)

たった5分でカンタン商圏分析︕
1ヶ月8,023円(税込)~~。7日間の無料体験あり。

・ビジネスを展開するエリアの住⺠特性や商業ポテンシャル、将来性などを数値で把握して、盤⽯な経営判断に︕
・豊富な統計指標で、商圏・診療圏の規模と質を把握して、開業⽴地選定の精度をアップ︕
・折込み広告やポスティングなど、各種プロモーションの ターゲット選定を精緻におこない費⽤対効果をアップ︕
・FC 加盟店の開発や不動産の法⼈営業、さらには広告代理業など、各種コンサルティングのプレゼン資料作成に︕


【特長1】統計指標で、任意のエリアの人口・伸び率・年収別世帯数・介護人数が分かる!
国勢調査データ(2010年[※]・2005年・2000年・1995年・1990年)、商業統計データ(2007年[※]・2004年・2002年・1999年・1997年・1994年・1991年)、リンクデータ(昼間人口)などの基本データのほか、経年推移データ、年収別世帯数(ソルブ推計値)など延べ3,000項目以上の統計指標を標準搭載!
[※]2017.3.1時点で最新です。

【特長2】全国どこでも、知りたいエリアの情報(統計データ)をゲット!
日本全国どの地点でも集計!
【円集計】集計したい地点を地図の中心に表示させ半径を指定するだけ【多角形集計】地形などに合わせて、任意の形状に範囲を指定して集計することも可能!とても見やすい、昭文社の地図と連携

【特長3】分布の状態を地図に表示して、地域の特徴が一目瞭然!
集計した統計指標の分布状況を一瞬で地図上に表示させることができます。
・統計値(数値)表示
・色分けやドット表示なら地域特性を視覚的に捉えられるのでプレゼンなどでの説得力が違います!

【特長4】自動分析機能で、レポート作成も楽々!
ニーズの高い分析機能を標準搭載・人口ピラミッド・経年推移(増加率)分析・年収別世帯数構成比率など、クリックで、集計・グラフ表示!さらに、2035年までの人口予測機能を搭載!未来のポテンシャルもつかめます。グラフやデータは簡単「コピペ」で、各種レポート作成を強力バックアップ!

【特長5】 ダウンロード無料だから、データ更新はほぼ無料!
主要な国勢調査のデータは5年毎に更新されます。ふつうのGISを購入するとこのデータ更新も頭が痛いこと。
[統計てきめん2プレミア]では、高いデータの更新料はいただきません。
データが公表され次第、速やかに無料ダウンロードできるようにします(2015年国勢調査の搭載は2018年春頃を予定しています)。

ダウンロードはこちら


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盤⽯な店舗展開をしたい、30店舗超のチェーン企業の必需品

もしかしたら、今まで、店舗開発の経験者の、“勘と経験"だけに頼った店舗開発をしていませんでしたか︖
または、社長が自分の目で見て信じた物件のみを出店してきていませんか?
その⽅法で、出店数100店舗超えが、本当に狙えると思いますか︖
チェーンが盤⽯な店舗展開をするためには、当然、⾼度な出店戦略が必要です。

そして、⾼度な出店戦略には、⾼精度/売上予測モデルが必要です。
⽴地判定・売上予測の担当者に代わって、弊社が貴社チェーン店舗展開に⽋かせない、⾼精度な売上予測をモデルを提供します。 『出店基準書』と同様に、店舗開発の⽅々が、より効率的に、良い⽴地の物件を⾒つけていくためには、⽋かせないツールです。
⾼精度/売上予測モデルは、誰にでも作れるわけではありません。

ですから、独⾃の売上予測理論SORBICS を元に、弊社のスペシャリストが、貴社のスタッフの代わりに、
他社とは⽐較にならない短期間・お⼿頃価格で、⾼精度/予測モデルをお作りします。

具体的なモデルの概要や、作成⽅法、料⾦や期間等は、企業様ごとに企画・ご提案させていただきます。

(※)原則として、同⼀ブランドで、「30店舗以上経営されているチェーン企業様」を対象とさせていただいております。
業種業態は、居酒屋、ラーメン、和洋中レストランなどの飲⾷店はもちろん、スーパー、ホームセンター、雑貨やアパレル、コンビニな
どの⼩売店、カラオケやネットカフェ、美容院やクリーニングなどのサービス業店、さらには、ブランド買取店の売上ならぬ買取
額の予測や、携帯キャリアショップや保険代理店の来客数など、変則的な予測システムについても、対応可能です。
チェーン店ともなれば、1店舗当たりの出店費⽤は、数1000 万円〜数億円にのぼることもあるでしょう。
⽴地要因と売上げを結びつける、⾼精度/売上予測モデルの作成は、300 万円〜500 万円の費⽤でできます。

たったそれだけの費⽤で、チェーン全体の⾏く末を左右する、重要なシステムを作ることができます。

勿論、1度作って終わり、ではないですが、維持費⽤にしても、1店、繁盛店を出せてしまえば、
その1か⽉分の利益で、3年分は賄えるでしょう。そういった、費⽤対効果の⾮常に⾼いものなのです。
まだ「売上予測モデル」を持っていないチェーン企業様は、ぜひ⼀度、積極的にご検討ください。
お⾒積りは原則無料です。お気軽にお問い合わせください。



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高精度な[出店基準シート]があれば、店舗展開は確実に前進します

御社の店舗開発では、店舗物件を探す時、 例えば以下のような質問に、明確に答えられたでしょうか︖

●周辺⼈⼝は半径何kmで何⼈以上いればいい︖
●どんなエリアならターゲットがたくさんいる︖
●そもそもターゲットはどんな⼈が何⼈いればいい︖
●物件の間⼝は︖⾯積は︖どれくらいの広さが必要︖
●駅からの距離は︖商業施設からの距離は︖
●近いと家賃が⾼いけど、どのくらいまでなら、離れても⼗分集客できる︖


もし、「なかなか良い物件が⾒つからない」、「店舗開発のスピードが上がらない」という悩みがあったとしたら、それは、「どんな物件を探したら良いかの、 具体的で明確な基準、すなわち、『出店基準書』が作られていない」ということが理由かもしれません。
簡単に⾔えば、「どんな物件を探したらいいのか」が曖昧で、ちゃんと分からないまま、物件を探し続けていたのです。
それでは、店舗開発が上⼿くいくはずがありません。
繁盛するお店を、どんどん数多く、そして早く出店していけるように なるための、必要不可⽋なツールが、必要だったのです。
それが「カスタマイズされた出店基準書」です。
⼀般的なお店なら・・・・
普通の飲⾷店なら・・・・
という平凡な考え⽅にとらわれず、「⾃社の業態が繁盛するために特別な出店基準」
を⾒つけ出し、基準作りをすることです。
これからお店を増やしていこうとお考えならば、こうした「しっかりとした基準」を持つ必要があります。
ぜひ⼀度ご検討ください。

なお、「売上予測モデルとはどう違うのですか︖」
と聞かれることがあります。「売上予測モデル」は『出店基準書』の内容を網羅しています。
出店基準にプラスして、⾼精度な売上予測までできるのが、「売上予測モデル」です。

「売上予測のシステムは作りたいけど、予算が無くてそこまでは出せない」
「けれども出店はしっかりしたいから、その基準となる指標は作りたい」
そうお考えの企業様には、『出店基準書』がオススメとなっております。



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立地が売り上げに大きく左右します!

なぜ、立地選びの理論を学ぶと、 店舗経営に失敗することが少ないと言えるのか?
それは、これまでコンサルティングしてきた 企業や大手のチェーン企業が行っている 「お客様アンケート」にその答えが隠されています。
来店していただいたお客さんに「なぜ、来店したのか?」という来店の動機をたずねると、 どんな業種のアンケート結果を見ても、50%の人は「通りがかりに」「家や会社から近いから」 という立地が原因で来店していると答えているのです。
あなたもお客さんの立場になって考えて欲しいのですが、 仕事帰りや他に用事がないような場所にわざわざ足を運ぶのは、 よほどその店自体に魅力がある場合だけではないでしょうか?
たとえば、ディズニーランドやUSJといった場所は立地に関係がなくても、 魅力的なコンテンツがあるので、お客さんはわざわざ足を運びます。
なので、もし、あなたの店に あなたの店でしか提供できないような商品やサービスがあるなら、 さほど立地選びにこだわらなくてもいいでしょう。
しかし、ライバルと大きく差別化できない商品やサービスを扱うのなら、 立地選びは慎重に行わなくてはいけません。
立地選びでの時点で、お客さんが集まる場所に店舗を出せるようにならなくては、 勝率50%以下の状態で商売を始めるようなものです。
逆に、立地選びさえ間違わなければ、他の要素がどんなに悪くても 50%以上の確率でお客さんがやってくる状態から商売を始めるようなものでしょう。
それくらい立地選びというのは、商売において大切な要素なのです。
また、立地以外の売上を決める要素として、商品やサービスの質、スタッフの質というのがありますが、これらはすべて店をオープンさせてからでも改善することができます。
しかし、店をオープンさせてしまった後に売上が上がらないのでは立地に原因があると気付いたとしてももう立地を改善することはできません。


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会社名

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代表

林原 安徳(はやしはら やすのり)

住所

〒338-0002

埼玉県さいたま市中央区下落合四丁目17番18号

受付時間

9:30 - 18:00(土・日・祝日除く)

TEL

048-711-7195

048-711-7195
FAX 048-711-7196
事業内容

・起業家へのSkype立地解説
・経営者への「立地眼」伝授コンサルティング
・多店舗展開チェーンに対しての出店調査部設立コンサルティング
・同、売上予測モデルの作成代行
・出店立地の立地調査、売上予測調査の代行
・店舗活性化、経営改善の支援
・上記に関連する付帯業務

取引銀行

・楽天銀行 リズム支店
・りそな銀行 新宿支店
・西京信用金庫 新宿本店

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